나이스옥션 법원경매 울산 2024타경4379 [1] 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 302 한솔그린빌 701동 OOOOOO 아파트 경매

울산광역시 울주군 웅촌면 삼동로 1617, 701동 OOOOOO OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4379(울산지방법원 경매6계). 감정가 66,000,000원, 최저가 46,200,000원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4379 [1]
소재지울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 302 한솔그린빌 701동 OOOOOO
도로명주소울산광역시 울주군 웅촌면 삼동로 1617, 701동 OOOOOO OOOOOOO
용도아파트
건물명한솔그린빌
매각기일2025.10.01
관할법원울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한공장설립승인지역, 도시지역, 기반시설부담구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, (접함)노외주차장
울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 302 한솔그린빌 701동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.01㎡ (7.87평)
건물면적49.93㎡ (15.10평)

금액

감정가66,000,000원
최저가46,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,620,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.27 66,000,000원 유찰
2차 2025.10.01 46,200,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.08.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 소재 "대복마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 / 지상20층 건물 내 제701동 제3층 제304호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 바름 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 공동주택(아파트) 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 및 주변 가로망 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(대복지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
일련번호 2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(대복지구), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
공부와의 차이
대상물건의 등기사항전부증명서 표제부상 대지권종류는 "1 소유권대지권"으로 표시되어 있으나, 소유권대지권의 목적인 "울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 302" 토지는 2009년 2월 26일 분필되어 대상물건의 현황 대지권의 목적인 토지는 "울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 302"와 "울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 302-11"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 86% 175,421,800원
최근 6개월 33건 84% 157,465,428원
최근 12개월 64건 83% 176,459,997원

물건 비고

물건의 등기사항전부증명서 표제부상 대지권의 종류는 '1 소유권대지권'으로 표시되어 있으나 소유권대지권의 목적인 '울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 302' 토지는 2009. 2. 26. 분필되어 물건의 현황 대지권의 목적인 토지는 '울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 302'와 '울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 302-11'임