나이스옥션 법원경매 울산 2024타경5709 [1] 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 OOOOO 근린주택 경매
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 OOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5709(울산지방법원 경매6계). 감정가 878,721,740원, 최저가 615,105,000원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소제 "호연초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 주위에 버스정류소가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
가장형 토지로 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약9미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구영택지지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
제시목록 외의 물건
후첨"건물감정평가요항표" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로,
외벽: 대리석 및 스톤코트 마감등,
내벽: 벽지 및 인테리어 마감등,
창호:샷시창임.
이용상태
1층: 근린생활시설(건설업 사무소)
2-3층:단독주택
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ‘건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외물건 ㄱ-ㅁ이 소재하나, 구조·규모·이용상황 등을 고려할때, 대상부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 없을 것으로 판단됨.
