나이스옥션 법원경매 울산 2024타경103658 [1] 울산광역시 중구 학성동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 서현 · 평가일 2024.05.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 "학성공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 로변
근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 자루형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

기호(2): 사다리형 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 남동측으로 중로한면에 접하며, 북동측으로 세로(가)에 접하나 북동측
도로는 고저 차이로 직접적인 차량출입은 불가능함.

기호(2): 본건 남동측으로 중로한면에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2017-09-07)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 임.

기호(2): 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계
미상임.

나.기 타
없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가. 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로,
외벽: 몰탈위 페인트칠 마감,
내벽: 벽지바름 및 일부 내장 타일붙임 등.
창호: 샷시창호임.

나. 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로,
외벽: 징크판넬마감, 몰탈위 페인트칠 마감,
내벽: 몰탈위 페인트칠 마감, 일부 내장타일 붙임.
창호: 샷시창호임.

이용상태

가. 단독주택으로 이용 중임.

나. 근린생활시설(사무소)로 이용중임.

설비내역

가. 위생 및 급,배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.

나. 위생 및 급, 배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 지상에 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하여
이를 실측 평가하였으며, 제시외 건물의 구조, 규모 및 관리상태 등으로 보아 토지에 미
치는 영향은 없겠음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계
미상임.

나. 기 타
없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 1은 자루형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 남동측으로 중로한면에 접하고, 북동측으로 세로에 접하나 고저차이로 직접 차량출입은 불가능함
3. 목록 1 토지 상에 이동 가능한 적재물이 소재하나 매각에서 제외함