나이스옥션 법원경매 울산 2024타경107100 [1] 경상남도 양산시 동면 금산리 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 동면 금산리 소재 "양산시 농수산물 종합유통센터" 북동측 인근에
위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 제조업소, 사무소, 아파트 등으로 형성되어 있어
주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 일반적인 교통상황은 보통시
됩니다.

형태 및 이용상태

장방형의 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성한 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 토지 서측, 북측으로 각각 소로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한
구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 후첨 건물 감정평가 요항표 참조바랍니다.
- 기타사항 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어, 벽지 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.

이용상태

1층 : 근린생활시설로서, 사무실 · 작업장 · 실험실 · 화장실 · 탕비실 등,
2층 : 근린생활시설로서, 사무실 · 회의실 · 사장실 · 화장실 · 탕비실 등으로 이용
중입니다.

설비내역

전기, 위생, 급·배수, 소화전, 천정매립형 냉난방, 화재경보설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

본건 토지 남서측 부분에는 메쉬휀스 울타리를 설치하여 견사가 소재하며, 본건 건물의
북동측 부분에는 건물에 연접하여 출입구(약 3.0m x 0.5m , 강화유리문, 치장석 붙임)가
소재하나, 이러한 부합물 및 종물은 그 규모가 미미한 바, 토지 및 건물에 포함하여 감정
평가하였으며, 부합물 및 종물의 구조, 규모, 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용·수익
·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됩니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 현장조사일 현재 본건은 소유자가 자가사용 중인 것으로 탐문조사되었습니다.
- 기타사항 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 1 토지 남서측 부분에는 메쉬휀스 울타리를 설치하여 제시외 견사가 존재하나 이 사건 매각에 포함함
3. 목록 2(1층, 2층)는 근린생활시설로서 사무실, 회의실, 사장실, 작업장, 화장실, 탕비실 등으로 이용중임
4. 목록 2의 북동측 부분에는 건물에 연접하여 제시외 출입구(약 3.0m x 0.5m, 강화유리문, 치장석 붙임)가 소재하나 이 사건 매각에 포함함