나이스옥션 법원경매 울산 2024타경106947 [1] 울산광역시 남구 삼산동 1529-1 벽산강변타운 102동 OOOOOO 아파트 경매

울산광역시 남구 화합로 250, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106947(울산지방법원 경매6계). 감정가 322,000,000원, 최저가 225,400,000원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106947 [1]
소재지울산광역시 남구 삼산동 1529-1 벽산강변타운 102동 OOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 화합로 250, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명벽산강변타운
매각기일2025.10.01
관할법원울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한도시지역, (접함)준주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
울산광역시 남구 삼산동 1529-1 벽산강변타운 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.91㎡ (7.84평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가322,000,000원
최저가225,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금22,540,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.27 322,000,000원 유찰
2차 2025.10.01 225,400,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.05.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "강남중학교" 북측에 위치하는 벽산강변타운 아파트단지로서, 주위는 아파트 단지,다가구주택, 근린생활시설, 초중학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
차량접근이 용이하며. 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 18층 건물중 2층 201호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감등,
창호: 하이샷시입니다.
이용상태
공동주택(아파트)입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 상하수도시설, 옥내소화전 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서,아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지 주변 도로망상태 보통입니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2017-03-30)(백합초등학교)(울산강남중학교)(프라임유치원),절대보호구역(2017-03-30)(울산강남중학교)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 84% 331,613,724원
최근 6개월 46건 85% 285,470,684원
최근 12개월 93건 82% 285,064,678원