나이스옥션 법원경매 울산 2024타경108738 [1] 울산광역시 울주군 상북면 소호리 OOO 답 경매
울산광역시 울주군 상북면 소호리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108738(울산지방법원 경매6계). 감정가 101,388,000원, 최저가 70,972,000원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 108738 [1]
소재지
울산광역시 울주군 상북면 소호리 OOO
용도
답
매각기일
2025.10.01
관할법원
울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한
(접함)소하천구역, (저촉)가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
714㎡ (215.99평)
금액
감정가
101,388,000원
최저가
70,972,000원 (감정가 대비 71%)
입찰보증금
7,097,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.27
101,388,000원
유찰
2차
2025.10.01
70,972,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 청운
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 상북면 소호리 소재 "소호리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성됨.
교통상황
인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
부정형에 가까운 토지로서 휴경지임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 세로(불)에 접하나 현황은 도로 미개설 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
35%
76,983,244원
최근 6개월
32건
35%
105,446,556원
최근 12개월
72건
42%
127,563,818원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수), 첨부된 사실조회회신 참조
2. 부정형에 가까운 토지로서 지목은 답이나 잡초, 잡목 등이 자생하는 휴경지로 인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함. 위 제시외 수목은 이 사건 매각에 포함함
3. 지적도상 세로(불)에 접하나 현황은 도로 미개설 상태임
