나이스옥션 법원경매 울산 2024타경109601 [1] 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1607-11 대지 경매
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1607-11 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109601(울산지방법원 경매6계). 감정가 5,458,578,000원, 최저가 2,674,704,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "KTX울산역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 세장형 토지로서 나대지상태임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 25미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 대로3류(폭 25m-30m)(2014-12-11)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시개발구역<도시개발법> 중점경관관리구역(2024-06-13).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타사항
없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
57%
2,277,449,600원
최근 6개월
28건
54%
1,761,335,364원
최근 12개월
47건
51%
1,302,320,366원
물건 비고
1.본건 부동산 중 일부는 나대지 상태이고 일부는 인근 숙박업소에서 주차장 부지로 이용중임
2.인근 숙박업소의 주차장 중 제시외 판넬지붕이 본건 부동산에 포함되나 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함
