나이스옥션 법원경매 천안 2024타경5881 [1] 충청남도 아산시 신창면 남성리 205-1 신일아파트 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

충청남도 아산시 신창면 서부북로 844, 103동 OOOOOOOO OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5881(천안지원 경매5계). 감정가 92,000,000원, 최저가 64,400,000원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5881 [1]
소재지충청남도 아산시 신창면 남성리 205-1 신일아파트 103동 OOOOOOOO
도로명주소충청남도 아산시 신창면 서부북로 844, 103동 OOOOOOOO OOOOOOO
용도아파트
건물명신일아파트
매각기일2025.10.01
관할법원천안지원 경매5계 ((041)620-3075(구내:3075))
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 도시지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역
충청남도 아산시 신창면 남성리 205-1 신일아파트 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적47.05㎡ (14.23평)
건물면적59.76㎡ (18.08평)

금액

감정가92,000,000원
최저가64,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,440,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.27 92,000,000원 유찰
2차 2025.10.01 64,400,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 유화 · 평가일 2024.11.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 "신창중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,근린상가,주택,농지등이 소재하고 있음.
교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층,지상15층 공동주택(아파트)의 제 103동 제14층 제1405호로

외벽:시멘트몰탈위 페인트마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샷시창호등
이용상태
아파트 1개호로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약10미터 너비의 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역(2018-06-15) , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(소(국)2-505)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
<추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 71% 113,395,200원
최근 6개월 72건 75% 142,501,012원
최근 12개월 138건 76% 145,805,108원