나이스옥션 법원경매 천안 2024타경6105 [1] 충청남도 아산시 선장면 가산리 OOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 거송 · 평가일 2024.11.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 선장면 가산리 소재 "가산리1구마을회관" 북동측 인근에 위치
하며, 주위은 단독주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통임.

형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, 가격조사일 현재 "동,식물
관련시설" 부지로 이용중임

인접 도로상태

본건 남동측으로 약 폭 7미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800
및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임.

제시목록 외의 물건

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

공부와의 차이

본건은 공부상 지목은 "답" 이나 현황 "동,식물관련시설" 부지로 이용중임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3-8)는 일반철골구조 지붕판넬 1층 건물로,
(사용승인일자: 2012년 11월 26일)

외벽: 판넬잇기 마감,
내벽: 판넬잇기 마감
바닥 : 콘크리트 등임.

기호(9)은 일반철골구조 지붕판넬 1층 건물로,
(사용승인일자: 2012년 11월 26일)

외벽: 판넬잇기 마감,
내벽: 판넬잇기 마감
창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

기호(3-8)는 공히 버섯재배사로 이용중이고, 기호(9)은 사무실로 이용임.

설비내역

본건 건물은 배양시설, 재배시설 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

공부와의 차이

본건 기호(9) 건물은 일반건축물대장상 "작물재배사" 로 기재되어 있으나, 현황 "사무실"
이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠내지㉤) 매각 포함.
3. 기계기구 매각 포함 여부 별지 참조.
4. 메쉬휀스 및 LPG 저장소 평가 및 매각 포함.
5. 설치중인 태양광설비 및 목록 ②번 지상 소재 컨테이너 2동 각 평가 및 매각 제외.
6. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
7. 현황 '버섯재배시설' 임.