나이스옥션 법원경매 천안 2024타경6327 [1] 충청남도 아산시 초사동 OOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대로 · 평가일 2024.12.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

충청남도 아산시 초사동 소재 "초사초등학교" 북측 인근 지방도변에 위치하며,
주위는 "지방도주변 상업·업무지대 및 농경지대"임.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

형태 및 이용상태

< 지적형태 > "사다리"에 유사한 "부정형"의 형태이나, 이용하기에는 무난한 형태임.
< 지 세 > "평지" < 이용상태 > "상업용 건부지".

인접 도로상태

북측으로 아스콘포장 "중로"( 폭 20 내지 25m )에 접하나, 버스정류장이 위치하는 관계로
도로점용면적허가를 받아 출입하는 것으로 짐작됨.( 상세한 사항은 관공서에 문의 요망 )

토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > "비도시지역", "계획관리지역".
< 용도지구 등 > "성장관리계획구역"(동지역02(특별관리형)). 중로1류에 접함.
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
"상대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ), "접도구역"( 도로법 ).

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

공(共)히, 경량철골구조 경사지붕 단층 건물로서,

사용승인일 : 2023. 07. 20

벽체 : 샌드위치( 징크 )판넬 등
창호 : 새시창호
바닥 : 타일붙임, 에폭시 등

이용상태

< 기호2 > 근린생활시설( 상호 : 오월에 쌈 : 우렁쌈밥전문점 )
< 기호3 > 근린생활시설( 상호 : (주) 삼복 : 사무소
< 기호4 > 근린생활시설( 상호 : Cafe 468 : 카페 )

설비내역

급수배수설비, 위생설비( 오수처리시설 ), 소화전설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외 공작물(부합물) : ㉠ 데크(DECK) 및 휀스(FENCE) : 기호3건물( 주2동 )사용 에어컨 실외기 적치(積置) 및 휴게실 용도.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 제시외 구조물(감정평가서상㉠) 데크 및 휀스 매각 포함.
3. 냉동창고, 컨테이너 각 평가 및 매각 제외.
4. 동 및 호수 표시가 없으나 감정평가서상 1동 오월애쌈, 2동 주식회사 삼복사무소, 3동 Cafe 468로 기재됨.
5. 일부 접도구역과 저촉.