나이스옥션 법원경매 천안 2024타경114549 [1] 충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 OOOOOO 전 경매

충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114549(천안지원 경매5계). 감정가 657,350,000원, 최저가 225,471,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 114549 [1]
소재지	충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2025.12.17
관할법원	천안지원 경매5계 ((041)620-3075(구내:3075))
이용제한	(접함)준보전산지, 공장설립승인지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, (접함)농업진흥구역, 준보전산지

면적

토지면적	3,130㎡ (946.83평)

금액

감정가	657,350,000원
최저가	225,471,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	22,547,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.27	657,350,000원	유찰
2차	2025.10.01	460,145,000원	유찰
3차	2025.11.12	322,102,000원	유찰
4차	2025.12.17	225,471,000원	매각
4차	2025.12.24	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.27	-	납부<br />(2026.01.26)
4차	2026.03.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 소재 "유리3리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 농가주택 및 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 진입이 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1 : 부정형의 완경사지이며, 현황 "자연림"임.
일련번호 2 : 사다리형의 평지이며 현황 "휴경지"임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 일련번호 2 토지 남동측의 구거를 사이에 두고 포장도로와 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(입장면9(일반형)). 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>.
일련번호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(입장면9(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	53%	500,714,751원
최근 6개월	19건	56%	789,283,308원
최근 12개월	29건	62%	893,104,547원

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록 ① 공부상 '임야'이나 현황 토목공사가 중단된 '잡종지'임.
3. 목록 ② 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).