나이스옥션 법원경매 천안 2024타경114792 [1] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 OOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 거송 · 평가일 2024.11.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 소재 "우정힐스CC" 동측 인근에 위치하
며, 부근은 소규모 공장, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경
은 보통임.

교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,2) - 2필 일단의 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 "공업용" 으로 이용중 임.
기호(7) - 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 "휴경지" 상태임.
기호(8) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 "휴경지" 상태임.

인접 도로상태

기호(1,2,7) - 본건 동측으로 약 폭 5M 포장도로와 접하고 있음.
기호(8) - 본건 북서측으로 지적도상 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,7)
생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(경부선)<고속국도법>, 공장설립승인지
역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 임.


기호(8)
생산관리지역, 소하천(2023-08-01)(하천75), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터
200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(경부선)
<고속국도법>, 소하천구역(2021-05-03)(이운전천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(공
장설립승인지역 1호)<수도법> 임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3-6) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로,
(사용승인일자: 2023년 06월 13일)

외벽: 판넬 마감,
내벽: 판넬 마감,
창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

기호(3-5)는 공히 창고형 공장으로 이용중이고, 기호(6)은 휴게실로 이용임.

설비내역

본건 공히 기본적인 위생 및 급배수 시설 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

본건 기호(6)은 공부상 공장으로 기재되어 있으나 가격조사일 현재 휴게실로 이용중 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 현황: ⑥번 '휴게실', ⑦⑧번 '건부지'임.
3. ⑦⑧번 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).