나이스옥션 법원경매 속초 2024타경1458 [1] 강원특별자치도 속초시 노학동 산157-3 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 새길 · 평가일 2024.09.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 속초시 노학동 소재 "국립산악박물관" 동측 인근에 소재하며, 부근은
리조트, 연수원, 주유소, 식당 등 근린생활시설, 임야 등으로 형성된 곳입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입니다.

형태 및 이용상태

대체로 사다리꼴 남하향 완경사지로 상업용 건부지입니다.

인접 도로상태

북측으로 인.차도 분리된 왕복6차선 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2020-03-16), 자연경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 공익용
산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

본건 의뢰목록(공부)상 지목 임야이나 현황 "대"입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 건물로서
기준시점 현재 골조공사 완료단계, 내외부 마감재 및 부대설비 등 공사진행 중 중단된
건물로서

내.외벽 : 노출콘크리트, 지하 일부 벽돌조 노출쌓기
바닥 : 시멘트 몰탈 마감 등
창호 : 일부 창틀공사 완료(1,2층 화장실부분, 3-10층 객실부분 등)

이용상태

조사일 현재 공실로서 예정된 이용상황은 다음과 같습니다.

지하2층 : 종합감시실, 발전기기실, 전기실, 기계실2, 오락실, 직원 숙소 등, 창고,
엘리베이터실, 계단실, 물탱크실

지하1층 : 사우나, 한식당, 노래방, 주방, 단란주점, 나이트클럽, 화장실, 계단실,
엘리베이터실

1층 : 로비, 프론트, 사무실, 화장실, 양식당, 커피?？ 계단실, 엘리베이터실

2층 : 준비실, 연회장, 화장실, 계단실, 엘리베이터실

3-9층 : 객실, 엘리베이터실

10층 : 스카이라운지, 엘리베이터실 등

설비내역

전기설비, 소방배관설비 등 일부 설치되어 있습니다.

부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1-현황은 대이고, 매각대상 아닌 컨테이너 수동 및 이동식화장실 소재. 목록2-건축법상 사용승인 받지 않은 건물로, 공사가 중단된 상태임. 목록2-제시외 2-5 수변전시설은 인접지 지상에 소재하는 것으로 목측됨(정확한 소재여부는 측량을 요하며, 타인 소유 지상에 소재시 그 권원은 불분명).