나이스옥션 법원경매 속초 2024타경1632 [1] 강원특별자치도 양양군 현북면 기사문리 OOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 봄내 · 평가일 2024.11.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 양양군 현북면 기사문리 소재 "기사문해수욕장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1-4) : 4필지 일단의 부정평 평지의 상업용건부지임.

인접 도로상태

본건 서측으로 왕복4차선의 7번국도에 접하고, 동측으로 로폭 약4미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 진입표면구역임.

기호(2,4) : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 진입표면구역, 접도구역(2017-02-28)(일반국도 7호선접도구역 해제 일부수정)임.

제시목록 외의 물건

-본건 토지에 소재하는 조경수, 조경석, 콘크리트 구조물(수조) 등은 토지에 포함하여 평가하였음.

-본건 토지상에 컨테이너 및 견사가 소재하는 것으로 목측되나 이동 및 철거가 가능하여 이에 구애없이 토지를 정상평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(5)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내 벽 : 벽지도배, 페인팅, 타일 마감 등
창 호 : 스텐샤시 및 플라스틱샤시창호 등 임.

이용상태

교육연구시설(연수원), 숙박시설, 근린생활시설(카페) 등으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 천장형에어컨, 전기판넬 등에 의한 난방설비(2-4층 객실), 소화전설비, 전기증설(250kw)등이 되어있음.

부합물 및 종물

-후첨 지적 및 건물개황도 참조.

-본건 건물과 관련하여 급탕설비, 물탱크설비, 기타 데크설비, 계단 하부에 소재하는 창고 및 기타 가치가 미미한 종부합물 등은 건물에 포함하여 평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물, 관정 포함. 매각대상 아닌 컨테이너, 계사 있음.