나이스옥션 법원경매 속초 2024타경1755 [1] 강원특별자치도 속초시 조양동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
강원특별자치도 속초시 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1755(속초지원 경매1계). 감정가 85,000,000원, 최저가 41,650,000원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 1755 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 조양동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 속초시 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 오피스텔 |
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| 건물명 | 설악비치타운 |
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| 매각기일 | 2025.11.05 |
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| 관할법원 | 속초지원 경매1계 (033-639-7641) |
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| 이용제한 | 일반상업지역, 시가지경관지구, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (접함)주차장, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역 |
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면적
| 토지면적 | 8.60㎡ (2.60평) |
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| 건물면적 | 36.99㎡ (11.19평) |
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금액
| 감정가 | 85,000,000원 |
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| 최저가 | 41,650,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 4,165,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.27 |
85,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.24 |
59,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.05 |
41,650,000원 |
매각 |
| 3차 |
2025.11.12 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2025.12.18 |
- |
납부<br />(2025.12.04) |
| 3차 |
2026.01.14 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 해뜨는 · 평가일 2024.12.04
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "속초해변" 서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박
시설 및 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지대임. - 교통상황
- 본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체
로 양호판 편임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층, 지상10층 건내 제5층 제509호로서,
외벽: 복합판넬 위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등.
창호: 페어글라스창호 등임. - 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 등의 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 서측으로 중로 및 세로와 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)
(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 공부와의 차이
- 본건이 소재하는 일련번호1번 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "대" 상태임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 12개월 |
1건 |
55% |
78,160,000원 |
물건 비고
관리비 약 1,600,000원이 미납된 상태이며, 월 약 250,000원의 관리비가 청구된다는 현황조사보고서 내용 있음(매수인 승계 여부는 별도 확인요함).