나이스옥션 법원경매 속초 2024타경12175 [1] 강원특별자치도 양양군 양양읍 화일리 OOO 임야 경매

강원특별자치도 양양군 양양읍 화일리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12175(속초지원 경매1계). 감정가 73,977,000원, 최저가 36,249,000원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 12175 [1]
소재지강원특별자치도 양양군 양양읍 화일리 OOO
용도임야
매각기일2025.11.05
관할법원속초지원 경매1계 (033-639-7641)
이용제한준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, (저촉)보전관리지역, (저촉)가축사육제한구역
강원특별자치도 양양군 양양읍 화일리 OOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,965㎡ (896.91평)

금액

감정가73,977,000원
최저가36,249,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,624,900원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.27 73,977,000원 유찰
2차 2025.09.24 51,784,000원 유찰
3차 2025.11.05 36,249,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 해인

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 토지는 양양군 양양읍 화일리 소재 "화일리복지회관" 남측 근거리에 위치하며, 주
위는 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 마을주변 산림지대입니다.
교통상황
간선도로와의 거리, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 제반
대중교통상황은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
기호1: 사다리형 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태입니다.
기호2: 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림 및 묘지" 상태입니다.
인접 도로상태
지적도상 서측으로 도로에 접하나, 현황은 "맹지"입니다.
토지이용계획 및 제한상태
<기호1>
보전관리지역,
가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역
(환경과협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>




<기호2>
보전관리지역,
가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역
(환경과협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역
(환경과협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 중 기호2 토지 일부에 제시외 분묘가 소재합니다.
공부와의 차이
기호2의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "임야 및 묘지"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 38% 63,134,458원
최근 6개월 7건 38% 54,543,821원
최근 12개월 13건 46% 58,640,519원

물건 비고

일괄매각. 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있음(소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 현황상 맹지임. 목록2-분묘1기(납골묘) 소재(분묘기지권 성립여지 있음)하며, 상당부분이 가족묘원으로 이용하기 위해 평탄하게 부지 조성된 상태임(인허가 여부 불명). 목록2-구분지상권설정등기는 매각으로 말소되지 않고 매수인이 인수함.