강원특별자치도 고성군 토성면 신평리 OOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12151(속초지원 경매1계). 감정가 14,000,000원, 최저가 4,802,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 12151 [1]
소재지
강원특별자치도 고성군 토성면 신평리 OOOOO
용도
숙박시설
매각기일
2025.12.03
관할법원
속초지원 경매1계 (033-639-7641)
이용제한
관광지, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
2,457㎡ (743.24평)
건물면적
117.90㎡ (35.66평)
금액
감정가
14,000,000원
최저가
4,802,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
480,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.27
14,000,000원
유찰
2차
2025.09.24
9,800,000원
유찰
3차
2025.11.05
6,860,000원
유찰
4차
2025.12.03
4,802,000원
매각
4차
2025.12.10
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.15
-
납부<br />(2025.12.31)
4차
2026.01.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가이야 · 평가일 2024.11.11
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 신평리 소재, "금강교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 관광숙박시설, 휴양시설, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설 등의 편의성등은 보통시됨.
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브위 나무기와지붕 단층 건물로서,
외 벽: 페인팅 등.
내 벽: 벽지마감, 타일마감 등.
창 호: 새시창호 등.
이용상태
본건은 "단독형 콘도미니엄"으로 이용중인 것으로 목측됨.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 건부지임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 주변 외곽공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2):
계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(2023-03-03), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역
(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광지(2023-03-03)<관광진흥법>.
공부와의 차이
공부상 "고성군 토성면 신평리 471-5,471-26 이형 10호"으로 등재되어 있으나, 기준시점
현재 "동소 471-54"에 소재하는 것으로 목측되며, 통칭 "basel 1010"으로 건물에 표시됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 본건 회원권 및 위치 확인은 관리회사(켄싱턴리조트)에서 확인해준 내용을 바탕으로
평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
105%
78,200,000원
최근 6개월
3건
77%
217,150,000원
최근 12개월
6건
73%
112,212,633원
물건 비고
일괄매각. 연간 콘도 사용일수는 30박 31일임. 구체적인 콘도의 이용 및 회원권의 이전, 사용, 비용 등은 관리회사 켄싱턴리조트[(주)이랜드파크 1588-9337(회원관리팀)]에 별도 확인요함. 목록3-공부상 이형10호는 통칭 basel 1010로 건물에 표시됨. 공유자 우선매수권 1회에 한함.
