나이스옥션 법원경매 속초 2024타경12359 [1] 강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 476 고성천진 한신더휴 101동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은하 · 평가일 2024.12.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 소재 "천진초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "고성천진 한신더휴" 제101동으로서 주위는 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 아파트지대임.

교통상황

단지내 제반차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건내
제21층 제2104호(기호1) 및 제18층 제1801호(기호2)으로서
외 벽 - 하단부: 석재타일붙임, 상단부: 몰탈위페인팅마감
내 벽 - 벽지 및 타일 등 마감
창 호 - 플라스틱샷시 등의 창호임.

이용상태

각 호 공히 아파트(후첨하는 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 자체 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 이 도로를 통하여 인근의 간선도로에 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요)), 상대보호구역, 준보전산지임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 "미상"임.

2) 본건의 내부구조 및 이용상황 등은 관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장의 건축물현황도 및 인근 탐문조사에 의하여 후첨하는 "내부구조도"에 표시하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(배당에서 보증금(300,000,000원)이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함).