나이스옥션 법원경매 속초 2024타경12397 [1] 강원특별자치도 양양군 서면 갈천리 OOOOO 전 경매

강원특별자치도 양양군 서면 갈천리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12397(속초지원 경매1계). 감정가 35,585,000원, 최저가 12,206,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 12397 [1]
소재지	강원특별자치도 양양군 서면 갈천리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.02.25
관할법원	속초지원 경매1계 (033-639-7641)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 영농여건불리농지, 한계농지 등 정비지구, 가축사육제한구역, (접함)산림보호구역, 생산관리지역, (접함)농림지역, (접함)임업용산지

면적

토지면적	3,235㎡ (978.59평)

금액

감정가	35,585,000원
최저가	12,206,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,220,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.27	35,585,000원	유찰
2차	2025.09.24	24,910,000원	변경
2차	2025.12.03	24,910,000원	유찰
3차	2026.01.07	17,437,000원	유찰
4차	2026.02.25	12,206,000원	매각
4차	2026.03.04	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.10	-	납부<br />(2026.03.27)
4차	2026.04.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새길 · 평가일 2024.12.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 양양군 서면 갈천리 소재 "마치고개" 서측 원거리에 소재하며,
부근은 순수산림지대입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 불편한 곳입니다.
형태 및 이용상태: 본건 모두 부정형 경사지로 임야화된 휴경지 등입니다.
인접 도로상태: 본건 모두 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1-3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리
돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 한계농지
등 정비지구(2017-06-21)<농어촌정비법>, 영농여건불리농지입니다.

기호4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리
돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육
제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 한계농지 등 정비지구(2017-06-21)<농어촌정비법>, 영농여건불리농지
입니다.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 생육중인 활잡목 등 입목은 거래관행에 따라 토지에 포함평가하였습니다.
공부와의 차이: 본건 모두 지목 "전"이나 현황 임야화된 휴경지입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	60%	71,242,500원
최근 6개월	10건	62%	89,063,140원
최근 12개월	28건	53%	79,960,625원

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)-원상회복 가능성 있다는 서면장 회신 있음. 임야화된 휴경지임.