나이스옥션 법원경매 속초 2024타경12458 [1] 강원특별자치도 속초시 조양동 1464-5 리센오션파크속초 비동 OO OOOO 숙박시설 경매
강원특별자치도 속초시 해오름로 171, 비동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12458(속초지원 경매1계). 감정가 148,000,000원, 최저가 50,764,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 12458 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 조양동 1464-5 리센오션파크속초 비동 OO OOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 속초시 해오름로 171, 비동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 숙박시설 |
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| 건물명 | 리센오션파크속초 |
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| 매각기일 | 2025.12.03 |
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| 관할법원 | 속초지원 경매1계 (033-639-7641) |
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| 이용제한 | 일반상업지역, (접함)주차장, 도시지역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 고도지구, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만) |
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면적
| 토지면적 | 8.60㎡ (2.60평) |
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| 건물면적 | 22.44㎡ (6.79평) |
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금액
| 감정가 | 148,000,000원 |
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| 최저가 | 50,764,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 5,076,400원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.27 |
148,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.24 |
103,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.05 |
72,520,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.12.03 |
50,764,000원 |
매각 |
| 4차 |
2025.12.10 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.01.15 |
- |
납부<br />(2026.01.06) |
| 4차 |
2026.02.04 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 봄내 · 평가일 2024.12.17
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "속초해수욕장" 남측 인근에 위치하는 "리센오션파크속초 제비동 제2층 제228호"로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 속초고속버스터미널이 소재하여 대중교통의 편의성은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 중 2층 228호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅, 석재 및 복합판넬 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호 : 플라스틱 샤시창호 임. - 이용상태
- 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 3필 일단의 부정형 평지의 숙박시설 건부지임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북동측 및 남동측으로 각각 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한
구역임.
기호(2,3) : 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한
구역임. - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
10건 |
34% |
293,993,980원 |
| 최근 6개월 |
16건 |
37% |
206,032,956원 |
| 최근 12개월 |
20건 |
41% |
256,764,565원 |
물건 비고
현황조사시점(2024.12.20.)까지 관리비 약 2,860,000원이 연체된 상태라는 내용 있음(매수인에게 승계되는 비용인지 여부 별도 확인요함).