나이스옥션 법원경매 수원 2024타경77640 [1] 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 연립주택 경매
경기도 용인시 처인구 모현읍 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77640(수원지방법원 경매3계). 감정가 92,000,000원, 최저가 22,089,000원. 매각기일은 2026-04-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리에 소재하는 " 왕산초등학교 " 남동측 인근에 위
치하며, 인근은 읍 소재지내 주택지대로서, 아파트등 공동주택, 다세대주택,단독주택, 농경
지 및 임야등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상 공동주택까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 제반 교통
사항은 보통시됨.
건물의 구조
건물의 구조는 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 301호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 ; 샷시 창호임.
이용상태
연립 주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비의 구조임.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 평탄하며, 연립주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 12 미터 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합)
가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> ,
자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법> , 수질보전특별대책지역<환경
정책기본법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
72%
170,004,399원
최근 6개월
21건
74%
174,127,828원
최근 12개월
23건
76%
169,717,582원
물건 비고
1.서울보증보험주식회사(양도전:임차권인 경기주택도시공사)로부터 2025.07.28.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
2.현관문 디지털 도어락 파손, 안방과 거실 외벽에 미세한 균열 있음, 장기간 공실상태로 있어 보일러 및 난방 배관의 하자로 아랫층에 누수가 있다고 주장하나 누수 여부는 확인 불가
하자 보수 비용은 3,500,000원으로 추정됨
