나이스옥션 법원경매 수원 2024타경83744 [1] 경기도 화성시 장안면 장안리 1321-1 전 경매

경기도 화성시 장안면 장안리 1321-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83744(수원지방법원 경매3계). 감정가 1,238,445,000원, 최저가 297,349,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 83744 [1]
소재지	경기도 화성시 장안면 장안리 1321-1
용도	전
매각기일	2026.01.12
관할법원	수원지방법원 경매3계 ((031)210-1263(구내:1263))
이용제한	성장관리권역, 가축사육제한구역, (저촉)영농여건불리농지, (접함)주거개발진흥지구, 성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, 생산관리지역, (접함)계획관리지역

면적

토지면적	8,541㎡ (2,583.65평)

금액

감정가	1,238,445,000원
최저가	297,349,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	29,734,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.27	1,238,445,000원	유찰
2차	2025.09.26	866,911,000원	유찰
3차	2025.11.05	606,837,000원	유찰
4차	2025.12.08	424,785,000원	유찰
5차	2026.01.12	297,349,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 감동

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 장안면 장안리 소재 "장명초등학교" 북측 인근에 위치하고, 해당 토지까지 접한 도로가 없어 인근 토지를 이용하여 통행 중입니다.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입이 불가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 열악합니다.
형태 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 완만한 경사지의 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 대상물건은 접한 도로가 없어 인근 토지를 이용하여 통행해야 하며, 통로가 풀숲이 무성하여 통행이 열악합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역 , 성장관리계획구역(중점관리/정온)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	24건	58%	240,736,565원
최근 6개월	54건	57%	204,638,457원
최근 12개월	90건	58%	275,790,860원

물건 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)