나이스옥션 법원경매 인천 2024타경2113 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 203-1 진복타운 101동 OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 경인로349번길 43, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2113(인천지방법원 경매11계). 감정가 126,000,000원, 최저가 61,740,000원. 매각기일은 2025-11-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2113 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 203-1 진복타운 101동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 경인로349번길 43, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명진복타운
매각기일2025.11.14
관할법원인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한(접함)도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 주안동 203-1 진복타운 101동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.32㎡ (2.52평)
건물면적43.20㎡ (13.07평)

금액

감정가126,000,000원
최저가61,740,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,174,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.14 126,000,000원 변경
신건 2025.08.27 126,000,000원 유찰
2차 2025.09.29 88,200,000원 유찰
3차 2025.11.14 61,740,000원 매각
3차 2025.11.21 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.24 - 납부<br />(2025.12.10)
3차 2026.01.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 권익 · 평가일 2024.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "미추홀구보건소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은
보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 전철역(주안역-1호선ㆍ인천
2호선, 시민공원역-인천2호선)이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제2층 제204호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 스톤코트 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화
전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 15m 내외 및 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 172건 63% 132,266,596원
최근 6개월 394건 60% 125,141,657원
최근 12개월 633건 63% 134,263,843원

물건 비고

본건 주택 외벽에는 '(주)진복종합건설'이라고 표시되어 있음