나이스옥션 법원경매 인천 2024타경11384 [1] 인천광역시 계양구 계산동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 OOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11384(인천지방법원 경매11계). 감정가 67,000,000원, 최저가 46,900,000원. 매각기일은 2025-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11384 [1]
소재지	인천광역시 계양구 계산동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 계양구 OOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	계산다세대
매각기일	2025.09.29
관할법원	인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한	일반상업지역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역

인천광역시 계양구 계산동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	22.87㎡ (6.92평)
건물면적	34.85㎡ (10.54평)

금액

감정가	67,000,000원
최저가	46,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,690,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.27	67,000,000원	유찰
2차	2025.09.29	46,900,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 건일 · 평가일 2024.09.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인교대입구역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 "경인교대입구역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 제1층 제102호로서,

외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측으로 폭 약 2미터의 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역,지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은도시정비과문의)),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법> 임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	55%	39,400,000원
최근 6개월	12건	67%	72,206,499원
최근 12개월	12건	67%	72,206,499원