나이스옥션 법원경매 인천 2024타경516889 [1] 인천광역시 서구 당하동 OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 서구 OOOO OOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경516889(인천지방법원 경매11계). 감정가 253,000,000원, 최저가 177,100,000원. 매각기일은 2025-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 516889 [1]
소재지인천광역시 서구 당하동 OOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOO OOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2025.09.29
관할법원인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한성장관리권역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)
인천광역시 서구 당하동 OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.38㎡ (5.56평)
건물면적79.80㎡ (24.14평)

금액

감정가253,000,000원
최저가177,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,710,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.27 253,000,000원 유찰
2차 2025.09.29 177,100,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 은송 · 평가일 2024.04.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "원당사거리" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지를 배후로 하여 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성된 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 3층 301호로,
외벽: 벽돌붙임 및 몰탈위페인팅마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔) 구조임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 세장형 토지로, 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남서측으로 각각 폭 약 20m, 약 10m 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(건폐율(70%이하),용적률(550%이하),층수(5-8층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 52% 272,831,443원
최근 6개월 15건 59% 215,717,707원
최근 12개월 15건 59% 215,717,707원

물건 비고

페라리움 오피스텔 관리단 대표로부터 관리비 미납금 1,316,570원에 대한 2024.8.9.자 유치권신청서가 제출되었으나 자세한 내용은 확인 필요