나이스옥션 법원경매 인천 2024타경533594 [1] 인천광역시 강화군 하점면 창후리 OOOO 답 경매

인천광역시 강화군 하점면 창후리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경533594(인천지방법원 경매11계). 감정가 73,130,000원, 최저가 51,191,000원. 매각기일은 2025-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 533594 [1]
소재지	인천광역시 강화군 하점면 창후리 OOOO
용도	답
매각기일	2025.09.29
관할법원	인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한	농림지역, 성장관리권역, (저촉)가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,462.60㎡ (442.44평)

금액

감정가	73,130,000원
최저가	51,191,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,119,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.27	73,130,000원	유찰
2차	2025.09.29	51,191,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 윤재

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 강화군 하점면 창후리 소재 "뒷물마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단
독주택 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통입니다.
형태 및 이용상태: 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 남서측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로에 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호
법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장
문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재
관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계 : 미상입니다.
2. 기타 : 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	42%	129,877,502원
최근 6개월	9건	39%	101,466,690원
최근 12개월	25건	43%	127,763,568원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 허가를 얻지않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음