나이스옥션 법원경매 인천 2024타경540721 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경540721(인천지방법원 경매11계). 감정가 244,000,000원, 최저가 119,560,000원. 매각기일은 2025-11-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 540721 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	늘푸른아파트
매각기일	2025.11.14
관할법원	인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (접함)도로

인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	25.65㎡ (7.76평)
건물면적	76.75㎡ (23.22평)

금액

감정가	244,000,000원
최저가	119,560,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,956,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.27	244,000,000원	유찰
2차	2025.09.29	170,800,000원	유찰
3차	2025.11.14	119,560,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 윤재 · 평가일 2024.07.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의
공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철1호선, 인천지하철1호선 "부평역" 및 노선버스 정
류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 14층 건물 내 제9층 제902호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트마감 등,
창호 : 샤시 창호입니다.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습
니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설,공동주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건 현관문에 유치권행사중(공사대금 미납으로 유치권 행사중) 표시되어 있는
바, 경매참여시 유의하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	34건	83%	276,589,910원
최근 6개월	81건	81%	256,032,764원
최근 12개월	153건	81%	252,950,942원

물건 비고

채무자 이병구로부터 본건 목적물에 대하여 공사대금 금 133,299,550원의 유치권신고서(2024.9.12.자)가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함