나이스옥션 법원경매 인천 2024타경550674 [1] 인천광역시 남동구 만수동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경550674(인천지방법원 경매20계). 감정가 85,000,000원, 최저가 29,155,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 550674 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명화평전원빌라
매각기일2025.12.16
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한제2종일반주거지역, (접함)주차장, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (접함)절대보호구역, 상대보호구역, (접함)학교
인천광역시 남동구 만수동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.25㎡ (4.31평)
건물면적39.24㎡ (11.87평)

금액

감정가85,000,000원
최저가29,155,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,915,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.27 85,000,000원 유찰
2차 2025.09.29 59,500,000원 유찰
3차 2025.11.14 41,650,000원 유찰
4차 2025.12.16 29,155,000원 매각
4차 2025.12.23 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.21 - 납부<br />(2026.01.19)
4차 2026.03.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인이 · 평가일 2024.08.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는
동류형의 다세대주택이 밀집된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 여건은 보통임.

건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제2층 제202호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임.
창호 : 새시 창호 등임.


이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이며, 가스보일러에 의한 개별난방시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 65건 57% 70,276,087원
최근 6개월 143건 59% 79,957,676원
최근 12개월 277건 61% 81,468,409원