나이스옥션 법원경매 인천 2024타경554652 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청담 · 평가일 2024.09.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치한 에이스네스트빌

제9층 제910호로서 부근은 오피스텔, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "인천시청역"이 소재하여 대중교통상

황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건 내 9층 910호로,

(집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.02.07)

외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감

창 호 : 새시창임.

이용상태

오피스텔임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 유사 사각형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 필지 북측으로 대로, 서측으로 중로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

구월동 1139번지 :

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 대로2류(폭 30m-35

m)(2019-06-10)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2019-06-10)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2011-

05-02)(중(국)3-156)(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453

-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평

생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>


구월동 1139-1번지 :

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 중로1류(폭 20m-25

m)(2019-06-10)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2011-05-02)(중(국)3-156)(접합), 가축사육제한

구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한

법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에

관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세

한 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.