나이스옥션 법원경매 인천 2024타경573721 [1] 인천광역시 계양구 효성동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경573721(인천지방법원 경매20계). 감정가 88,000,000원, 최저가 30,184,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 573721 [1]
소재지인천광역시 계양구 효성동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명삼미빌라
매각기일2025.12.16
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 준공업지역, 중점경관관리구역
인천광역시 계양구 효성동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.53㎡ (6.21평)
건물면적41.40㎡ (12.52평)

금액

감정가88,000,000원
최저가30,184,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,018,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.27 88,000,000원 유찰
2차 2025.09.29 61,600,000원 유찰
3차 2025.11.14 43,120,000원 유찰
4차 2025.12.16 30,184,000원 매각
4차 2025.12.23 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.21 - 납부<br />(2025.12.31)
4차 2026.02.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인주 · 평가일 2024.11.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동소재 효성2동행정복지센터 남서측 인근에위치하며
주위로는 다세대주택 및 아파트,근린생활시설,소규모공장등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크이트조 슬래브지붕 4층 건물 중 4층 403호로서
외벽:적벽돌마감등.
창호:알미늄샤시.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약4미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594))
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 52건 61% 90,117,436원
최근 6개월 96건 61% 85,962,610원
최근 12개월 192건 64% 92,198,763원