나이스옥션 법원경매 인천 2024타경574335 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.11.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재, "도화역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장 및 1호선 "도화역"이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

일련번호 1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하1층, 지상18층 건물 내 제17층 제1701호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽: 벽지도배 등 마감.
창호: 샷시 창호임.

이용상태

현재 "오피스텔"으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 승강기설비 및 바닥난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현재 "탑클래시아" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측, 북서측으로 노폭 약 30m, 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.