나이스옥션 법원경매 인천 2024타경574816 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 537-6 롯데맨션 101동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 경인로252번길 27, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경574816(인천지방법원 경매20계). 감정가 161,000,000원, 최저가 78,890,000원. 매각기일은 2025-11-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 574816 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 537-6 롯데맨션 101동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 경인로252번길 27, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명롯데맨션
매각기일2025.11.14
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 고도지구, 상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
인천광역시 미추홀구 도화동 537-6 롯데맨션 101동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.45㎡ (9.21평)
건물면적66.66㎡ (20.16평)

금액

감정가161,000,000원
최저가78,890,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,889,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.27 161,000,000원 유찰
2차 2025.09.29 112,700,000원 유찰
3차 2025.11.14 78,890,000원 매각
3차 2025.11.21 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.22 - 납부<br />(2025.12.18)
3차 2026.01.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2024.12.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위 일대는 대로변을 따라 중소규모 근린생활시설이 소재하며 배후에 단독주택 및
다세대주택, 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건 중 제101동 제3층 제302호로서

외벽:드라이비트 마감 등,
창호:하이샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측 및 북동측에 각각 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역임.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 73건 55% 76,835,027원
최근 6개월 170건 60% 86,769,796원
최근 12개월 331건 60% 83,899,538원