나이스옥션 법원경매 인천 2024타경580330 [1] 인천광역시 서구 경서동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 OOOOOOO OOOO OO OOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경580330(인천지방법원 경매20계). 감정가 118,000,000원, 최저가 57,820,000원. 매각기일은 2025-11-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 580330 [1]
소재지인천광역시 서구 경서동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOOOOO OOOO OO OOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명엠에스프라임
매각기일2025.11.14
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
인천광역시 서구 경서동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.76㎡ (9.00평)
건물면적49.30㎡ (14.91평)

금액

감정가118,000,000원
최저가57,820,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,782,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.27 118,000,000원 유찰
2차 2025.09.29 82,600,000원 유찰
3차 2025.11.14 57,820,000원 매각
3차 2025.11.21 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 김현진 · 평가일 2024.12.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타(경사)지붕 4층 건물내 3층 303호로서,

외벽 : 타일붙임마감 등임.
창호 : 하이샷시창호 등임.
이용상태
‘다세대주택’으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
경서동 756-11 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지
원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 70건 65% 92,808,102원
최근 6개월 188건 67% 100,152,820원
최근 12개월 366건 67% 103,507,679원