나이스옥션 법원경매 부천 2024타경54391 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 219-24 진영리더스빌 1동 OO OOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영주 · 평가일 2024.11.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

○ 본건위치
경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 남측 인근에 위치함
○ 주위환경
단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대임

교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움
○ 대중교통여건 : 무난함
-버스: 인근에 소재한 간선도로(소사로)변에 버스정류장 소재함
-전철: 남서측 인근(284m)에 전철역(소새울역) 소재함

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서
○외부마감: 석재 및 벽돌타일 마감
○내부마감: 벽지, 타일, 강화마루 마감
○외부창호: PVC 새시

이용상태

○ 다세대주택으로 이용중임

설비내역

○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등
○ 난방설비 : 개별난방 도시가스

토지의 형상 및 이용상태

○ 세장형 토지로 (도시형생활주택단지형다세대) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

○서측으로 약10미터의 아스팔트 포장도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

○ 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 상대보호구역(소사초, 소새울유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정) 입
니다.

공부와의 차이

○ 해당사항없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임
○ 기타: 임차보증금(357,000,000원), 점유개시일(2021.07.14)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.