나이스옥션 법원경매 부천 2025타경31753 [1] 경기도 부천시 소사구 송내동 341-1 금강그린빌 가동 OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 소사구 경인로 43-13, 가동 OO OOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31753(부천지원 경매12계). 감정가 130,000,000원, 최저가 63,700,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31753 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 송내동 341-1 금강그린빌 가동 OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 소사구 경인로 43-13, 가동 OO OOOO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명금강그린빌
매각기일2025.10.29
관할법원부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한과밀억제권역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 부천시 소사구 송내동 341-1 금강그린빌 가동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.86㎡ (7.52평)
건물면적40.46㎡ (12.24평)

금액

감정가130,000,000원
최저가63,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,370,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.27 130,000,000원 유찰
2차 2025.09.24 91,000,000원 유찰
3차 2025.10.29 63,700,000원 매각
3차 2025.11.05 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.11 - 납부<br />(2025.11.14)
3차 2026.01.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동서 · 평가일 2025.01.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '부천여자중학교' 북측 인근에 위치하며 부근은
아파트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(경인선 중동역)이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 5층 501호로서,
외벽: 벽돌치장 및 드라이비트 마감 등.
창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태
'다세대주택' 입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송일초-부천교육지
원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(목화유치원-교육청문의)<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상처리하였습니다.
2) 본건 다세대주택은 제시외부합물㉠(판넬 및 샷시조 판넬지붕, 베란다 등)이 소재합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 63건 71% 163,181,941원
최근 6개월 85건 71% 162,530,303원
최근 12개월 144건 75% 173,352,845원

물건 비고

제시외부합물 포함