나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32022 [1] 경기도 김포시 사우동 1309-7 울루물루타운하우스 401동 OO OOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신애 · 평가일 2025.02.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 '김포고등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가점포, 각급 학교 등이 혼재하고 있는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제306호로서
- 외벽 : 외장 벽돌 및 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택 - 단지형 연립주택)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대에 조성된 세장형의 토지로서 현황 공동주택 건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 역사문화환경보존지역(문화예술과 협의), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(김포여자중학교, 김포고등학교), 상대보호구역(김포중, 김포과학기술고등학교), 제한보호구역(방공기지:1km)(협의지역, 공군제3175부대관할), 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함)), 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의), 성장관리권역, 하수처리구역(사우처리분구) 임.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.