나이스옥션 법원경매 대구서부 2021타경4243 [1] 경상북도 고령군 성산면 삼대리 OOOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성현 · 평가일 2021.12.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상북도 고령군 성산면 삼대리 "삼대마을" 북동측 인근에 위치하며 부근은 소규모공장, 임야, 자연부락 등으로 형성된 농촌지대임.

교통상황

본건에 차량출입 가능하며 대중교통사정 불편함.

형태 및 이용상태

남측 하향 경사지대에 축대를 쌓아 계단식 평탄하게 조성된 부정형의 공장부지로서 공장건물이 건축되어 있음.

인접 도로상태

북동측으로 노폭6미터 정도의 도로에 접하나 등고차 있으며 본건 기호3토지인 완경사 세로를 통하여 출입함

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역임.
가축사육제한구역, 준보전산지

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)기호3토지는 기호(1)토지의 진입로이며 공유지분토지로서 지분특정이 되어있지 않으므로 평균가액으로 평가함.
2)기호(1)토지는 경사지를 축대 등 토목공사후 공장용지로 조성한 토지로서 보강토블럭 및 자연석 축대와 축대중간에 식재된 소나무 약30여주는 공장용지 준공에 소요되는 구성품으로서 토지에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서
주기둥: H빔(400×200mm), 처마고 약 7m
내외벽은 판넬 마감,
바닥은 콘크리트 마감,
천정은 철골트라스 노출, 창호는 하이 샷시 단창임.

이용상태

가동) : 공장으로 현재 공실임

설비내역

상하수도 위생설비 설비 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 건물은 공실상태이며 건물내부에 컨테이너 등 제시외건물 3동이 소재하여 본건물(기호2)의 부합물,종물로서 별도 평가하였으며 경매에서 제외 될 경우에 토지에 미치는 영향은 없을것으로 사료됨.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중이나 임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄 매각.
매각물건 중 목록 3. 은 지분매각.
제시 외 건물 포함.
방치된 사업장폐기물의 처리의무가 매수인에게 부과될 수 있음(고령군 환경과 054-950-6522).
(주) 천억이 공장용지상에 건축중인 건물에 대하여 축조공사 중지 및 건물기초공사 부분을 철거하라는 법원의 판결이 있음.