나이스옥션 법원경매 청주 2022타경4826 [1] 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 OOOOO 운동시설 경매
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경4826(청주지방법원 경매2계). 감정가 3,607,998,800원, 최저가 1,767,919,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 4826 [1]
소재지
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 OOOOO
용도
건물
매각기일
2026.01.13
관할법원
청주지방법원 경매2계 (043-249-7302)
이용제한
(저촉)상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)중점경관관리구역, 도시지역, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
2,978㎡ (900.85평)
건물면적
1,572.33㎡ (475.63평)
금액
감정가
3,607,998,800원
최저가
1,767,919,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
176,791,900원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.02.14
3,274,852,400원
유찰
2차
2023.03.21
2,619,882,000원
변경
2차
2023.05.30
3,475,652,400원
변경
2차
2023.11.21
3,482,212,400원
변경
신건
2024.03.05
3,607,998,800원
변경
신건
2025.11.04
3,607,998,800원
유찰
2차
2025.12.09
2,525,599,000원
유찰
3차
2026.01.13
1,767,919,000원
매각
3차
2026.01.20
-
최고가매각허가결정
3차
2026.03.05
-
납부<br />(2026.01.28)
3차
2026.03.12
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가온 · 평가일 2022.11.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 소재 "진천중앙시장" 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 주택, 아파트 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 소재 "진천중앙시장" 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 주택, 아파트 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
형태 및 이용상태
평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-06-30)(소로2-41)(접합), 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(진천용화사석조여래입상)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(진천읍 시가지 중점관리구역).
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-06-30)(소로2-41)(접합) 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(진천용화사석조여래입상)<문화재보호법> 중점경관관리구역(진천읍 시가지 중점관리구역)
제시목록 외의 물건
- 본건 토지 지상에 소유자 미상의 제시외수목이 다수 식재하는 바, 경매진행시 참고 바람.
- 본건 토지 지상에 소유자 및 용량, 설치년도 등이 미상인 제시외 수변전설비가 소재하는 바, 경매진행시 참고 바람.
제시목록 외의 물건
- 본건 토지 지상에 소유자 미상의 제시외수목이 다수 식재하는 바, 경매진행시 참고 바랍니다.
- 본건 토지 지상에 소유자 및 용량, 설치년도 등이 미상인 제시외 수변전설비가 소재하는 바, 경매진행시 참고 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(2-가) 철골조 조립식판넬지붕 2층건으로서,
외 벽: 판넬 등 마감,
내 벽: 인테리어 등 마감,
창 호: 강화유리 및 새시창 등 마감.
건물의 구조
(2-가) 철골조 조립식판넬지붕 2층건으로서,
- 외 벽: 판넬 등 마감입니다.
- 내 벽: 인테리어 등 마감입니다.
- 창 호: 강화유리 및 새시창 등 마감입니다.
이용상태
(2-가) 운동시설(볼링장) 및 사무실로 이용중임.
이용상태
(2-가) 운동시설(볼링장) 및 사무실로 이용중입니다.
설비내역
(2-가) 위생 및 급ㆍ배수설비, 냉ㆍ난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
설비내역
(2-가) 위생 및 급ㆍ배수설비, 냉ㆍ난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재하는 바, 업무진행시 참고 바람.
- 본건 기호(2-가) 건물은 볼링장 등 운동시설로 이용중인 바, 이에 설치된 볼링 시설(소유자 미상)은 형식, 규격, 성능, 관리상태 및 현상 등을 참작하여 감정평가 하였으니 업무진행시 참고 바람.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재하는 바, 업무진행시 참고 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
40%
93,624,100원
최근 6개월
9건
39%
85,041,300원
최근 12개월
14건
42%
118,955,121원
물건 비고
일괄매각.
운동시설 건물의 종물이나 부합물로 보이는 일종의 기계기구인 볼링시설(16 레인) 세트 매각에 포함.
건물의 종물이나 부합물로 보이는 파이프조 합성수지지붕 가추(ㄱ), 파이프조 썬라이트지붕(ㄴ) 제시외 건물 및 부동산현황조사보고서상 제시외 4 목조테크 매각에 포함.
지상에 소재하는 제시외 수목 (ㅇ, 일괄) 매각에 포함.
지상에 이동이 가능하고 철거가 용이한 컨테이너 4동(ㄷ~ㅂ), 파이프조 철판지붕 창고(ㅅ, 비가림시설) 매각 제외.
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 권리관계 및 임차관계 등에 대하여 철저한 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
