서울특별시 강서구 OOOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOO (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경135193(서울남부지방법원 경매6계). 감정가 2,145,416,520원, 최저가 1,373,066,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역" 남측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 다중주택 등이 밀집되어 있는 주거지대입니다.
교통상황
인근에 노선버스정류장, 전철역 등이 위치하여 대중교통편의성 무난합니다.
형태 및 이용상태
2필지 각각 정방형 평지로서 다중주택 등의 건부지로 이용중입니다
인접 도로상태
본건 남동측으로 포장된 세로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
토지 2필지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 기타 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2개동 건물 공히 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상5층(옥탑포함)으로서,
외벽: 자연석 및 외장재 붙임 등.
내벽: 벽지, 타일 등,
창호: 샷시 등입니다.
이용상태
다중주택입니다.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
1)에이동 및 비이동 공히 차양, 실외기거치대 등이 설치되어 있는 바 "제시외물건"으로 목록 추가하여 평가하였습니다.
2)에이동 4층 및 5층에 무단 증축으로 보이는 건물이 소재하는 바, "제시외물건"으로 목록 추가하여 평가하였습니다.
3)비이동 4층에 무단 증축으로 보이는 건물이 소재하는 바, "제시외물건"으로 목록 추가하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
위 무단 증축 외 사항으로서 건축물대장상 에이동 및 비이동 공히 1층에 제1종근린생활시설(소매점), 지하1층에 공동취사장이 등재되어 있으나 현황 이용상태는 주거용인 것으로 탐문조사되엇습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 기타 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
71%
248,784,671원
최근 6개월
23건
72%
311,900,008원
최근 12개월
33건
68%
298,897,492원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-건축물대장상 위반건축물 표기[402호, 403호, 404호 조립식패널(주거) 무단증축]
