나이스옥션 법원경매 인천 2023타경500962 [4] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경500962(인천지방법원 경매7계). 감정가 270,000,000원, 최저가 92,610,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 500962 [4]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명세움캐슬
매각기일2025.12.17
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.82㎡ (3.88평)
건물면적83.77㎡ (25.34평)

금액

감정가270,000,000원
최저가92,610,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금9,261,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.17 270,000,000원 변경
신건 2025.08.28 270,000,000원 유찰
2차 2025.09.30 189,000,000원 유찰
3차 2025.11.17 132,300,000원 유찰
4차 2025.12.17 92,610,000원 매각
4차 2025.12.24 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.26 - 납부<br />(2026.01.22)

감정평가 요약

감정평가기관: 동서 · 평가일 2023.01.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파
트, 연립주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 숭의역)이 소재
합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 2층 202호외 7개호로서,
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 알미늄샷시 창호 등입니다.
이용상태
기호1- 기호4: "오피스텔" 입니다.
기호5- 기호8: "연립주택" 입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한
개별난방설비를 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지를 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 6m, 25m 포장도로와 각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청평생
교육과-1927(2008.03.07){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}에
해당합니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 235건 65% 131,261,697원
최근 6개월 466건 60% 124,338,150원
최근 12개월 736건 63% 132,003,778원

물건 비고

오피스텔임