전라남도 강진군 도암면 용흥리 산37-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5304(장흥지원 경매1계). 감정가 653,193,000원, 최저가 522,554,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5304 [1]
소재지
전라남도 강진군 도암면 용흥리 산37-4
용도
토지
매각기일
2026.07.27
관할법원
장흥지원 경매1계 (061-860-1541)
이용제한
준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, 연안육역, 계획관리지역
면적
토지면적
4,663㎡ (1,410.56평)
금액
감정가
653,193,000원
최저가
522,554,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
52,255,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.20
653,193,000원
변경
신건
2026.06.08
653,193,000원
유찰
2차
2026.07.27
522,554,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대한감정 · 평가일 2025.09.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 도암면 용흥리 소재 '다산베아체CC' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 임야 등이 소재하는 미성숙 주택지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1),(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 사다리형 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(2,(4)는은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 세장형 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 도로 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1)~(5)는 동측으로 노폭 약 6m의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(5)는 계획관리지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역(개발조정연안)<연안관리법>입니다.
