나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33517 [1] 광주광역시 남구 방림동 562 무등산센트럴파크아파트 제102동 OOOO OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 남구 방림로 31 무등산센트럴파크아파트, 제102동 OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33517(광주지방법원 경매9계). 감정가 388,000,000원, 최저가 388,000,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33517 [1]
소재지광주광역시 남구 방림동 562 무등산센트럴파크아파트 제102동 OOOO OOOOOO
도로명주소광주광역시 남구 방림로 31 무등산센트럴파크아파트, 제102동 OOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.02.25
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)하천구역, (저촉)국가하천, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, (저촉)중점경관관리구역
광주광역시 남구 방림동 562 무등산센트럴파크아파트 제102동 OOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적50.75㎡ (15.35평)
건물면적84.90㎡ (25.68평)

금액

감정가388,000,000원
최저가388,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금38,800,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 388,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.08.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 ""방림초등학교"" 북측 인근에 위치한 무등산센트럴파트아파트 제102동 제17층 제1703호로서, 주변은 아파트단지, 근린상가 및 단독주택, 학교 등이 혼재합니다.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철역(남광주역) 및 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 지하1층, 지상23층 건물 중 제17층
제1703호(계단식, 남향)로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 등,
내벽 : 벽지 및 타일 등,
창호 : 새시 창호 등 마감입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건이 소재하는 단지 내 도로와 외곽공도가 상호연계 되어 있어 단지로의 차량출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 국가하천(2019-12-27)(광주천(국가하천))(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)(방림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(2019-12-27)(광주천(국가하천) 하천구역)<하천법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -