나이스옥션 법원경매 광주 2025타경4990 [1] 광주광역시 서구 동천동 615 호반베르디움 501동 14층1402호 아파트 경매

광주광역시 서구 유림로 88 호반베르디움, 501동 14층1402호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4990(광주지방법원 경매9계). 감정가 768,000,000원, 최저가 537,600,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4990 [1]
소재지광주광역시 서구 동천동 615 호반베르디움 501동 14층1402호
도로명주소광주광역시 서구 유림로 88 호반베르디움, 501동 14층1402호
용도아파트
매각기일2026.08.12
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한(저촉)상대보호구역, 도시지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)보행자전용도로, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (접함)공공청사, (저촉)경관녹지, (저촉)중점경관관리구역
광주광역시 서구 동천동 615 호반베르디움 501동 14층1402호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적79.32㎡ (23.99평)
건물면적144.48㎡ (43.71평)

금액

감정가768,000,000원
최저가537,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금53,760,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 768,000,000원 변경
신건 2026.05.20 768,000,000원 변경
신건 2026.07.03 768,000,000원 유찰
2차 2026.08.12 537,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.08.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 서구 동천동 ""대자중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
건물의 구조
기 호 구 조
1 ""구조: 철근콘크리트구조 금속기와지붕 지상16층 중
제14층 제1402호로서,
외벽: 몰탈위페인팅, 일부 석재붙임 등 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 새시창호 등 마감임.""
이용상태
아파트
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
가. 본 건 단지는 서측으로 왕복 5차선의 포장도로, 동측으로 왕복 2차선의 포장도로를 통해 단지내 진입이 가능함.
나. 본 건은 남향임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.