나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33522 [1] 광주광역시 서구 화정동 440 우미아파트 101동 20층2003호 아파트 경매

광주광역시 서구 염화로31번길 19 우미아파트, 101동 20층2003호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33522(광주지방법원 경매6계). 감정가 162,000,000원, 최저가 162,000,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33522 [1]
소재지	광주광역시 서구 화정동 440 우미아파트 101동 20층2003호
도로명주소	광주광역시 서구 염화로31번길 19 우미아파트, 101동 20층2003호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.10
관할법원	광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)준보전산지, 도시지역, 제3종일반주거지역, 도시계획구역, (접함)도로, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역

광주광역시 서구 화정동 440 우미아파트 101동 20층2003호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	25.62㎡ (7.75평)
건물면적	59.83㎡ (18.10평)

금액

감정가	162,000,000원
최저가	162,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	16,200,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.10	162,000,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 리치감정 · 평가일 2025.08.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 화정남초등학교 남서측 인근에 위치한 우미아파트 10
1동 20층 2003호로서, 주위는 아파트, 소규모점포, 학교 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통
시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 중 101동 20층 2003호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 마감,
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측, 동측, 서측으로 각각 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 440번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(금호.화정) , 도로(201
4-12-10)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2023-02-23)(접합),상
대보호구역(2013-08-22)(월광기독학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우정유
치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화정남초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>,절대보호구역(2013-08-22)(월광기독학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

717-3번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(금호.화정), 소로2류
(폭 8m~10m)(접합)상대보호구역(2013-08-22)(월광기독학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(우정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화정남초등학교)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-08-22)(월광기독학교)<교육환경 보호에 관한
법률>
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

AI 물건분석

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