나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경312 [1] 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 483-8 묘지 경매
전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 483-8 (묘지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경312(정읍지원 경매2계). 감정가 139,260,000원, 최저가 97,482,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 312 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 483-8 |
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| 용도 | 묘지 |
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| 매각기일 | 2026.07.27 |
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| 관할법원 | 정읍지원 경매2계 (063-570-1113(구내:1113)) |
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| 이용제한 | 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (접함)자연녹지지역 |
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금액
| 감정가 | 139,260,000원 |
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| 최저가 | 97,482,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 9,748,200원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.02.09 |
139,260,000원 |
변경 |
| 신건 |
2026.06.15 |
139,260,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.07.27 |
97,482,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 프라임
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 소재 ""선은마을"" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변으로 농경지 및 임야, 분묘지 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 본건은 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 묘지임.
- 인접 도로상태
- 본건은 지적도상 북측으로 소폭의 도로와 접하나, 현황은 인접 토지를 통하여 접근함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 제시목록 외의 물건
- 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외 분묘가 다수 소재함.
- 공부와의 차이
- --
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
7건 |
54% |
163,098,043원 |
| 최근 6개월 |
15건 |
46% |
198,901,538원 |
| 최근 12개월 |
20건 |
54% |
215,501,004원 |
물건 비고
1.지상에 제시외 분묘가 다수 소재하는 묘지임
2.제시외 분묘로 인하여 소유권 제한시 단가는 42,000원/㎡