나이스옥션 법원경매 전주 2025타경871 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 285-8 럭키우아아파트 1동 9층904호 아파트 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 611 럭키아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경871(전주지방법원 경매1계). 감정가 222,000,000원, 최저가 155,400,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 871 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 285-8 럭키우아아파트 1동 9층904호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 611 럭키아파트 |
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| 용도 | 아파트 |
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| 매각기일 | 2026.03.30 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531)) |
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| 이용제한 | (저촉)시가지경관지구(일반), (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 제2종일반주거지역 |
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면적
| 토지면적 | 65.32㎡ (19.76평) |
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| 건물면적 | 162.92㎡ (49.28평) |
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금액
| 감정가 | 222,000,000원 |
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| 최저가 | 155,400,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 15,540,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.02.09 |
222,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.03.30 |
155,400,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 전주 · 평가일 2025.08.20
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 소재 ""전주역"" 남서측 인근에 위치하며
주위는 중소규모 아파트단지, 근린생활시설 등 혼재함. - 교통상황
- 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕
- 이용상태
- 아파트
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비 등
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형, 아파트부지
- 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 남서측 출입구를 통하여 왕복2차선 포장도로 이용함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2025-02-20), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-08-30)
(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역
(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발
항목은 관련부서 확인협의 - 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
16건 |
85% |
172,857,806원 |
| 최근 6개월 |
36건 |
88% |
233,954,449원 |
| 최근 12개월 |
68건 |
88% |
207,675,629원 |