나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101780 [1] 부산광역시 사하구 괴정동 1286 사하한신더휴 103동 18층1802호 아파트 경매

부산광역시 사하구 사리로 106 사하한신더휴, 103동 18층1802호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101780(부산서부지원 경매1계). 감정가 543,000,000원, 최저가 543,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101780 [1]
소재지부산광역시 사하구 괴정동 1286 사하한신더휴 103동 18층1802호
도로명주소부산광역시 사하구 사리로 106 사하한신더휴, 103동 18층1802호
용도아파트
매각기일2026.11.04
관할법원부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)준보전산지, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)하천구역, (저촉)용도구역기타, (접함)도로, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 정비구역, (접함)자연녹지지역
부산광역시 사하구 괴정동 1286 사하한신더휴 103동 18층1802호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적47.80㎡ (14.46평)
건물면적84.86㎡ (25.67평)

금액

감정가543,000,000원
최저가543,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금54,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 543,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 드림 · 평가일 2025.08.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 괴정초등학교 북측 인근에 위치하는 사하한신더휴 103동 18층 1802호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 임야 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도1호선(대티역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 건 내 18층 1802호로서,
(사용승인일: 2022.06.10)

·외벽: 몰탈위 페인팅마감,
·내벽: 벽지마감 등(추정),
·창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향의 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2020-06-17), 용도구역기타, 도로(2017-10-18)(접합)
, 소로3류(폭 8m 미만)(2023-03-08)(소로3-167)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-17)(접
합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-30)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동주대학
교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-09-01)(괴정2재개발 정비구역)<도시 및 주
거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(2023-03-22)<하천법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.