나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경10453 [1] 경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리 734 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 차앤감정 · 평가일 2026.03.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리에 위치하며, 부근은 농경지 및 주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본건 기호 (1),(2) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 기호 (1),(2) 토지는 지적도상 남측으로 도로와 접하고, 현황 본건 일부 도로를 포함하여 남서측으로 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호 (1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> - 기호 (2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

제시목록 외의 물건

본건 기호 (1), (2) 토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수 확인 후 일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한 확인은 전문적 조사 용역을 요하고, 인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량의 가감 가능성이 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1), (2) 토지 지상 및 인접토지(경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리 737-16번지) 지상에 걸쳐서 제시외 건물인 철파이프조 사육장, 제시외 물건인 비닐하우스, 이동식 화장실 및 철구조물 등이 소재하나, 해체 및 이동이 용이한 점을 고려하여 평가외 하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람. - 본건 기호 (1), (2) 토지 지상에 잡자재 등이 다수 적재되어 있는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람. - 본건 기호 (1), (2) 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되어, 이를 감안하여 평가하였으며, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

일괄매각. 제시외 수목(1-1,2-1) 포함. [목록1,2] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). [목록1,2] 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조). [목록1,2] 토지 지상 및 인접토지(밀양시 삼랑진읍 우곡리 737-16번지) 지상에 걸쳐서 제시외 건물인 철파이프조 사육장, 제시외 물건인 비닐하우스, 이동식 화장실 및 철구조물 등이 소재하나, 해체 및 이동이 용이하여 매각 제외. [목록1,2] 토지 지상에 잡자재 등이 다수 적재되어 있음.