나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21800 [1] 경상남도 거제시 거제면 소랑리 OO 답 경매

경상남도 거제시 거제면 소랑리 OO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21800(통영지원 경매2계). 감정가 36,890,000원, 최저가 36,890,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21800 [1]
소재지	경상남도 거제시 거제면 소랑리 OO
용도	토지
매각기일	2026.01.05
관할법원	통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한	자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, (저촉)소하천구역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	595㎡ (179.99평)

금액

감정가	36,890,000원
최저가	36,890,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	3,689,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	36,890,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 거제면 소랑리 소재 소랑마을 동측 인근에 위치하며, 주위는
농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건의 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 사다리 완경사지, 답 및 하천상태임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 이용하여 통행함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): *본건 토지는 일부 하천상태이며, 토지이용계획확인서상 일부 소하천에 저촉되는 바,
이를 감안하여 감정평가하였음.
*본건의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	40건	35%	114,895,676원
최근 6개월	80건	34%	103,626,075원
최근 12개월	188건	35%	106,159,046원

물건 비고

-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-본 건 토지의 일부는 하천상태임.