나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11914 [1] 경상남도 김해시 진영읍 본산리 135 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신원 · 평가일 2025.08.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 진영읍 본산리에 위치하며, 주위는 농경지, 공장 등이 소재하는
지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

기호 1) : 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
기호 2) : 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1) : 부정형 평지의 토지로서,""과수원""으로 이용중임.
기호 2) : 사다리 완경사의 토지로서,""과수원""으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1) : 본 건 남측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접함.
기호 2) : 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역 , 생산녹지지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승
인지역(2013-06-28)<수도법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

기호 2) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28
)<수도법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

제시목록 외의 물건

""감나무 약 34주""

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : (1) 본 건 토지상에 제시외수목이 소재하나, 이에 구애 됨 없이 감정평가하였으며
제시외수목으로 인해 영향 받을 경우 토지금액은 명세표 비고란에 별기하였으니, 경매 진행
및 응찰시 참고바람.

(2) 본 건 기호 1) 토지는 용도지역이""생산녹지지역"" 및 ""자연녹지지역""에 걸쳐 있으나,
대부분""생산녹지지역""으로""자연녹지지역""부분은 미비한 바, 주된 용도지역인""생산녹지
지역""을 기준으로 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

물건 비고

일괄매각. 제시외 수목 포함. 목록1,2 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).